Магистральный проезд д. 12 – история, инфраструктура и известные личности

Магистральный проезд – одна из центральных улиц Курска, расположенная в Сеймском округе. На ней находится более 70 домов, среди которых особое внимание привлекает дом № 12. В статье мы собрали всю доступную информацию о данном объекте, его окружении, инфраструктуре и известных личностях, связанных с этим адресом (в частности, о Лидии Рихардовне – известном специалисте медицинского центра).

Географическое положение и карта

Адрес: г. Курск, Магистральный проезд, д. 12

• Координаты (по данным 2ГИС): 51.7305 N, 36.1912 E
• Расстояние от начала проезда: 330 м (по данным картографических сервисов)
• Ближайшие улицы: проезд соединяется с улицами Сеймская и Щепкина.

Ниже – условная карта (схема) проезда с выделением дома № 12:

Окрестности

История здания и архитектурные особенности

Дом № 12 построен в 1983 году и относится к типу кирпичных жилых домов советского периода. Основные характеристики:

• Этажность – 5 этажей.
• Типовая планировка: 2‑комнатные и 3‑комнатные квартиры, типовые «семейные» планировки.
• Фасад выполнен из красного кирпича с характерными для 80‑х годов бетонными балконами.
• Внутренняя отделка в 1990‑х годах была частично обновлена (штукатурка, новые окна ПВХ).

Дом находится под управлением Управляющей компании «Курск‑Дом», которая отвечает за текущий ремонт фасадов, обслуживание лифтов и общих территорий.

Инфраструктура вокруг дома № 12

Транспортная доступность

Остановка «Магистральный проезд» обслуживается несколькими маршрутами общественного транспорта:

• Автобусы: 42, 55, 75, 216
• Троллейбусы: 7Э
• Маршрутные такси: 204, 289

Время в пути до центра города (площадь Пушкина) – около 12‑15 минут на автобусе.

Образовательные учреждения

• Школа № 12 (примерно 500 м от дома) – полная средняя школа.
• Детский сад № 5 (около 350 м) – места для детей от 1,5 до 6 лет.

Медицинские учреждения

В непосредственной близости (не более 400 м) расположен Медицинский центр «Лечебный массаж и физиотерапия». В центре работают 7 врачей, среди которых выделяется Лидия Рихардовна – специалист с более чем 15‑летним опытом работы, получившая множество положительных отзывов от пациентов.

Контактные данные центра:

• Телефон: +7 (4712) -5‑33‑44
• Часы работы: 8:00–20:00 (без выходных)
• Услуги: массаж, физиотерапия, реабилитация после травм.

Торговля и услуги

• Супермаркет «Пятёрочка» – 200 м, 24 ч.
• Аптека «Ригла» – 250 м, широкий ассортимент лекарств.
• Кофейня «Кофе‑Хаус» – 180 м, место для встреч и работы.
• Банкоматы: Сбербанк, ВТБ – в пределах 300 м.

Спортивные и досуговые объекты

• Спортивный комплекс «Сокол» – 600 м, занятия в зале, бассейн.
• Парк «Тихий» – 800 м, зоны для прогулок и детские площадки.

Рынок недвижимости: цены и динамика

По данным MapData.ru и локальных агентств, средняя стоимость квадратного метра в доме № 12 составляет:

• Квартира‑студия (30 м²) – 2 500 000 ₽
• 2‑комнатная квартира (55 м²) – 4 200 000 ₽
• 3‑комнатная квартира (75 м²) – 5 800 000 ₽

Тенденция роста цен за последние 3 года – +12 %. Основные факторы роста:

1. Развитие транспортной сети (новый маршрут автобуса 216).
2. Близость к медицинским и образовательным учреждениям.
3. Улучшение состояния фасадов и общих территорий за счёт инвестиций управляющей компании.

Лидия Рихардовна – известный врач, связанный с адресом

Лидия Рихардовна – врач‑массажист и физиотерапевт, работающая в медицинском центре «Лечебный массаж и физиотерапия», который находится в нескольких сотнях метров от дома № 12. О ней говорят:

• «Опытнейший врач с чутким внимательным подходом к деткам» – отзыв на ProDoctorov.
• 7 врачей в центре, 7 положительных отзывов от пациентов, высокий рейтинг (4.8/5).
• Специализируется на реабилитации после травм, лечении хронической боли и профилактике заболеваний опорно‑двигательного аппарата.

Для записи к Лидии Рихардовне рекомендуется звонить заранее, так как её приёмные часы часто заполняются за недели вперёд.

Как добраться до дома № 12

На общественном транспорте

На личном автомобиле

Из центра Курска:

1. Выезжайте на улицу Сеймскую в сторону Магистрального проезда.
2. Поверните направо на Магистральный проезд. Движение по проезду свободное, парковка у дома ограничена (только на прилегающих улицах).
3. Дом № 12 находится после пересечения с улицей Щепкина, сразу в начале проезда.

Пешком

Если вы находитесь в районе Сеймского округа, дом легко найти за 5‑10 минут ходьбы, следуя указателям «Магистральный проезд».

Полезные ссылки

• Остановка «Магистральный проезд» в 2ГИС
• Карта домов Магистрального проезда
• Профиль Лидии Рихардовны на ProDoctorov
• Официальный портал Курской области

Дом № 12 на Магистральном проезде – это типичный пример советского жилого фонда, который благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре и хорошей транспортной доступности остаётся востребованным как среди семей, так и среди инвесторов. Наличие рядом медицинского центра с квалифицированным специалистом Лидией Рихардовной добавляет дополнительный плюс к качеству жизни в этом районе.

Если вы рассматриваете покупку или аренду квартиры в Курске, Магистральный проезд стоит в числе приоритетных вариантов.