Кадастровый номер – это уникальный идентификатор земельного участка, здания или сооружения, внесённый в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Знание своего кадастрового номера необходимо при оформлении сделок, получении ипотеки, налогообложении и решении спорных вопросов. Ниже подробно описано, как получить кадастровый номер абсолютно бесплатно и какие официальные источники стоит использовать.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен?
- Уникальность. Каждый объект недвижимости имеет свой номер, который не повторяется в пределах страны.
- Юридическая значимость. Номер используется в документах, выданных Росреестром, и служит основой для внесения изменений в ЕГРН.
- Практическая польза. С его помощью можно быстро получить выписку из ЕГРН, узнать границы участка, проверить наличие обременений и т.д.
Где можно бесплатно узнать кадастровый номер?
Существует несколько официальных способов, не требующих оплаты. Все они основаны на данных, предоставляемых государственными органами.
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра
Самый простой и быстрый способ – воспользоваться Публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра.
- Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите адрес объекта (улица, дом, квартира) или координаты.
- На карте появится выделенный участок; при нажатии на него откроется информационное окно.
- В окне будет указан кадастровый номер, а также площадь, вид разрешенного использования и другие данные.
- Если нужно сохранить информацию, нажмите кнопку «Скачать выписку» – она будет бесплатной в виде PDF-файла (базовая информация).
Сервис «Выписка из ЕГРН» на сайте Росреестра
Для получения официальной выписки (включая кадастровый номер) можно воспользоваться бесплатным онлайн‑запросом:
- Перейдите на портал Росреестра → раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Получить выписку из ЕГРН».
- Выберите тип объекта (земельный участок, квартира, дом и т.д.).
- Укажите известные данные: адрес, кадастровый номер (если известен), либо координаты.
- Система выдаст список найденных объектов; выберите нужный и нажмите «Получить выписку».
- Вы получите PDF‑документ с полной информацией из ЕГРН, включая кадастровый номер. Базовая выписка предоставляется бесплатно.
Многофункциональный центр (МФЦ)
Если вы предпочитаете личное обращение, посетите ближайший МФЦ:
- Возьмите с собой паспорт и, если есть, документы на недвижимость (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности).
- Сотрудник МФЦ оформит запрос в Росреестр и выдаст вам выписку из ЕГРН бесплатно (в рамках государственной услуги).
- Срок получения – обычно 3‑5 рабочих дней, но в некоторых регионах возможна выдача в день обращения.
Запрос через территориальный орган Росреестра
Вы можете направить письменный запрос в отдел Росреестра по месту нахождения объекта:
- Составьте заявление (образец можно скачать с сайта Росреестра).
- Укажите свои данные, адрес объекта и цель запроса (например, «получение кадастрового номера»).
- Приложите копию паспорта и, при необходимости, документы, подтверждающие ваши права на объект.
- Отправьте запрос почтой с уведомлением о вручении или подайте лично в приемную.
- Ответ приходит в виде выписки из ЕГРН – бесплатно.
Мобильные приложения и сервисы
Некоторые официальные приложения также позволяют бесплатно узнать кадастровый номер:
- «Росреестр. Онлайн» – доступно для iOS и Android; после авторизации через Госуслуги можно искать объекты по адресу и получать выписку.
- «Госуслуги. Дом» – в разделе «Недвижимость» есть функция «Получить выписку из ЕГРН».
При использовании сторонних приложений убедитесь, что они берут данные напрямую из публичных источников Росреестра, иначе информация может быть устаревшей или неточной.
Что делать, если номер не находится?
Иногда поиск по адресу не даёт результата. Возможные причины и способы их решения:
- Объект не внесён в ЕГРН. Новые постройки или недавно образованные участки могут ещё не иметь записи. В этом случае необходимо подать заявление на постановку на кадастровый учёт (через МФЦ или Росреестр).
- Ошибка в адресе. Проверьте написание улицы, дома, корпуса, квартиры. Попробуйте искать по координатам (можно получить их в картах Google или Яндекс).
- Объект имеет несколько номеров. Например, жилой дом и земельный участок под ним могут иметь разные номера. Уточните, какой именно объект вам нужен.
- Технические сбои на сайте. Попробуйте обновить страницу, очистить кэш браузера или воспользоваться другим устройством.
Полезные советы при работе с кадастровым номером
- Всегда сохраняйте выписку из ЕГРН в электронном и печатном виде – она может понадобиться при сделках, суде или получении кредита.
- Проверяйте актуальность данных: если вы внесли изменения в объект (перепланировка, объединение участков), закажите новую выписку.
- Не доверяйте сайтам, требующим оплату за «базовую» выписку из ЕГРН – такая информация предоставляется бесплатно государством.
- При использовании публичной кадастровой карты обращайте внимание на дату последнего обновления слоёв (обычно указывается внизу карты).
- Если вам нужен номер для юридических действий (например, оформление наследства), лучше получить официальную выписку с подписью и печатью Росреестра.
Получить кадастровый номер бесплатно вполне реально, если пользоваться официальными источниками: публичной кадастровой картой Росреестра, сервисом выписки из ЕГРН, МФЦ или территориальными органами Росреестра. Эти способы обеспечивают актуальную и legally значимую информацию без каких-либо скрытых платежей. Следуя представленной инструкции, вы сможете быстро найти нужный номер и использовать его для любых целей – от оформления сделки до решения спорных вопросов.
Помните: кадастровый номер – это ключ к полной информации о вашей недвижимости. Сохраняйте его в надёжном месте и регулярно проверяйте актуальность данных.